深圳楼市相沿策略又有立异。4月9日，深圳房产中介机构乐有家都集一新址形貌钞票城，推出“以旧换新”3.0版。
记者了解到，本次行径相沿异域客户参与，不适度“旧房”地点城市，可隐敝宇宙购房者的跨城置换需求，购买招引试点形貌钞票城的房源时有独家扣头，并享有“60天无忧退定”的权益。
同期，这次还给出了“卖旧”补贴。行径流露，关于广东省内的旧房，若购房者通过乐有家卖出且购买钞票城的房源，斥地商会赐与3万元补贴，裁汰卖旧房压力，进一步激活跨城改善需求。
这是深圳自2024年4月底推出住房“以旧换新”行径以来的第二次更新。
2024年11月底时，深圳市房地产中介协会推出“鹏城换馨家”小圭表，将当地“以旧换新”行径升级到了2.0版块，引入支付宝提供资金监管处事，终了蹧跶者“新址订金30天无忧退”功能，完成了对“以旧换新”的初度升级。
深圳市房地产中介协会文书长华洪暗示，2024年4月底深圳推行“换馨家”（商品住房以旧换新）行径以来，不到一年时分治愈带看超1.2万东说念主次，鉴定新址认购合同（交订金）超300套，累计登记卖旧房源超50套。
今次，乐有家都集试点楼盘推出的“卖旧房享补贴”，在裁汰市民换房资本的同期，也灵验买通了存量房与新址市集的置换通说念。这次“以旧换新”3.0在钞票城试点首推，之后或将赓续拓展招引形貌范畴。
值得一提的是，深圳是首个推出补贴，并相沿跨市“以旧换新”的一线城市，此前仅无锡将“以旧换新”的收购范畴扩大至苏州、常州存量二手房。
克而瑞合计，跨城“以旧换新”不仅故意于高成果周转存量资产，提振新址市集；况且增进了都市圈里面各坐蓐身分的互动和会通，同期也有助于年青东说念主才跨城市、跨区域流动，使得“房随东说念主动”、河清海晏成为可能。
深圳这次的3.0版块瞻望也将为当地楼市注入新动能，鼓舞楼市进一步终了去库存。
事实上，2025年以来，深圳楼市握续回暖。网签往返数据流露，一季度，深圳新建商品住宅网签销售11735套，同比加多82.1%，3月份更是在多个红盘的助力下，终了热度延续，全市一手住宅预售+现售网签总量共4161套，环比增长67.5%、同比增长47.2%。
二手房市集也在春节假期后终了快速竖立，网签往返数据流露，一季度，二手住宅网签成交14309套，同比加多超五成。其中，3月二手住宅成交6078套，环比加多65.3%，同比加多58.2%。
业内合计，4月，深圳楼市行情有望延续3月的热度，赓续保握活跃情状。
深圳市房地产中介协会暗示，从二手房市集来看，节后市集热度快速回温，2月录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市集均有好转，3月二手房市集延续了这一趋势，周录得量握续高位驱动。
在新址方面，3月，深圳部分新址形貌热销眩惑了无数购房者的心计，干预4月，深圳将赓续有按新规规画的新址形貌入市，这些新址在居品规画和居住品性上更具上风，也将会进一步刺激市集需求。
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郑娜
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